来源：格隆汇
格隆汇12月26日丨德商产投服务(02270.HK)公布，于2023年12月22日，公司的全资附属公司成都德商与各债务人及卖方订立债务清偿协议，据此，成都德商同意收购，而卖方同意出售清偿物业，总代价为人民币5164万元，应按等额基准抵销应收款项。
集团一直向债务人及╱或彼等各自附属公司提供(其中包括)物业管理服务及现场服务。为减轻债务人面临的潜在流动性问题所引致的风险，债务人向包括集团在内的债权人提出债务清偿建议，据此，债务人建议向成都德商出售清偿物业，收购事项之代价应按等额基准抵销应收款项。于订立债务清偿协议前，成都德商已就清偿物业开展财务尽职审查及作出估值。经不懈努力，公司最终与债务人及╱或彼等各自附属公司达成协议同意就相关债务抵销及清偿安排订立债务清偿协议。于债务清偿协议完成后，集团将逐步将清偿物业出售予集团在管物业的业主或租户，或于公开市场上物色的合适第三方。随着中国汽车保有量不断增长而停车位与汽车的比率相对较低，故中国停车位市场具有发展潜力，且中国各地政府推出诸如调整物业市场销售及贷款限制政策等措施，预期将为停车位销售带来利好因素。就集团在管物业的业主及租户而言，集团可利用其信息、服务及科技优势，优先及有效地接触客户，并能以较其他第三方更有效方式向集团在管物业的业主及租户推广停车位销售。就公开市场的第三方而言，集团拟透过现有房地产经纪代理业务部门出售停车位，并利用集团销售团队不断扩大客户群以促进清偿物业的销售。于收购事项完成后，集团将制定切实有效的销售策略及销售计划，并透过团队及现有房地产经纪代理业务部门的销售渠道进行清偿物业的销售从而产生现金收益。订立债务清偿协议可令成都德商收回应收款项，而该清偿物业由独立估值师估值，估值金额为人民币137,259,000元，高于债务清偿协议项下债务清偿金额人民币51,640,000元。债务清偿协议项下拟进行之交易可令集团日后出售清偿物业，从而为集团带来现金流量。这有利于化解集团应收款项风险，并符合股东利益。
