近年来，美股投资成为了许多人的投资首选，而在这个投资领域中，新选择正逐渐成为投资者们的热门关注点。这个新选择就是投资美国的REITs（房地产投资信托基金）。
REITs是一种特殊的投资工具，它可以让投资者以较低的成本和较少的风险参与房地产市场。REITs是一种类似股票的证券，它代表着投资者所持有的房地产资产的一部分。REITs通常由一家公司管理，该公司负责购买、租赁、管理和出售不动产，从而为投资者提供收益。
与直接购买不动产相比，投资REITs的门槛更低，因为它不需要投资者亲自管理不动产，也不需要支付高额的房地产税和维护费用。此外，REITs通常具有较高的流动性和较低的交易成本，这使得投资者可以更加灵活地管理他们的投资组合。
在美国，REITs已经成为了一个受欢迎的投资选择。根据全球房地产指数的数据，自2009年以来，REITs的年化回报率为10.8%，而标准普尔500指数的年化回报率为8.5%。这表明，REITs可以提供比股票市场更高的回报率。
此外，REITs还有一个显著的优势，就是它们可以提供较高的股息收益率。根据美国REITs协会的数据，REITs的平均股息收益率为3.9%，而标准普尔500指数的平均股息收益率为2.0%。这意味着，投资REITs可以让投资者获得更多的现金收入。
然而，投资REITs也存在一些风险。首先，REITs的股价可能会受到房地产市场波动的影响。其次，REITs可能会受到利率风险的影响，因为它们通常需要借款来购买不动产。如果利率上升，REITs的成本也会上升，从而影响其盈利能力。
综合来看，投资美国REITs是一种更划算的新选择，它可以提供比股票市场更高的回报率和股息收益率，同时门槛更低、流动性更强，但也需要投资者注意REITs的风险。
